近些年来，棚户区改造进行得如火如荼，对于一些老旧小区，国家进行了一定的修缮工作，确保各项设施能够满足现代人生活各项需求。除此之外，近日北京市住建委的《保障性住房百年住宅标准研究》课题研究开启，全面启动北京的百年住宅标准研究工作。

　　4月23日，北京市住建委官网公示《保障性住房百年住宅标准研究》等课题承担单位，根据《保障性住房百年住宅标准研究》及《<北京老城保护房屋修缮技术导则>动态维护》比选公告，经专家组评审，确定“中国建筑标准设计研究院有限公司、清华大学、北京市住宅建筑设计研究院有限公司联合体”承担《保障性住房百年住宅标准研究》、北京市古代建筑设计研究所有限公司承担《北京老城保护房屋修缮技术导则动态维护》的研究工作。据悉，该项目为落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》(以下简称,《规划》)建立百年住宅标准的要求，研究在保障性住房中实施百年住宅标准。

　　《规划》中明确提出：推进住房规划建设标准化、信息化、智能化，加强工程质量安全管理。2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广，到2035年新建住房全面实施百年住宅标准。这意味着北京的百年住宅标准试点在今年就要开启，之后北京的新建住宅在2035年前要全面实现此标准。

　　在此条消息发布的同时，有人产生了疑问，因为我国的住宅土地使用年限是70年，那么百年住宅标准会对70年产权产生何种影响?对于这一疑问请大家放心，我国的70年住宅土地使用权到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

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