房子买来是干嘛的呢?有的是为了自住，有的是为了投资，但对于不少人来说，不管是为了什么，买到好房子最重要。要买就买正规的商品房，这是对房子最低的要求。但是我国房子种类多，且如今房价高，不少人希望买到物美价廉的房子，于是就打起了别的类型的房子的主意。然而，对于普通人来说，除了商品房之外，不少房子多少有对你会影响很大的特点，所以买了这些房子的人，要早点做准备。

　　第一种：小产权房

　　首先就是小产权房。小产权房很多，尤其是在深圳这样的大城市，小产权房也是到处都有的。但是小产权房多，不代表小产权房就能转正了，不管小产权房用户有多期待转正，小产权房都是不会转正和登记的。既然如此，买小产权房不能落户，没有房产证，且交易还有风险，这样的房子就不该去买了。不少人认为自己买房是为了自住，且不在乎房子好不好转卖，而且小产权房价格便宜，所以还是认为可以买小产权房。但是，这样的房子随着时间的推移迟早会被整治掉，而拥有这样的房子的人，能否得到补偿就不一定了。有钱没钱，要买房也不要买小产权房。

　　二、公寓房、商住房

　　对于不少买房人来说，也会考虑选择公寓房、商住房，一些商业用地性质的房产，越来越朝着住宅转化了，但是注定是转化不了的。商住房、公寓房落户不了，对于小孩上学就成了问题。尤其是这样的房子居住成本还不低，不适合普通家庭购买。虽然这样的房子不限购，但是首付比例往往也比较高。要说公寓房和商住房最大的问题，那就是不能落户了。

　　三，高层住宅的一楼或是顶楼

　　如果买房，选择了高层住宅，但却选择了评论比较极端的两个楼市，以后后悔的几率也很大。高层住宅的一楼虽然出行方便，但是除了这一点，一楼具备很大的劣势。一楼采光不太好，风景也看不到。一楼视野不好，且一楼居住起来会让人感到压抑。一楼夏天蚊虫多，倘若是在环境不好的小区，比如有不少小店铺小地摊的话，会比较吵闹。顶楼虽然视野好，但是顶楼太高了，出行不方便。顶楼冬冷夏热的天气条件，也不适合居住。顶楼有安全风险，有小孩的家庭要买顶楼，一定要做好安全保障。