在很多人看来，房子都是生活中的一样“必需品”，不仅可以为人们遮风挡雨，让心灵有归属感，还与结婚成家、生子入学等重要的人生大事有着密切的关联，所以很多人也都将买房作为自己的奋斗目标。而现在棚改专项债即将恢复发行，根据监管部门的要求，本次发行的棚改专项债仅限于支持已经开工的项目，而且不得用于货币化安置项目，也就是俗称的“拆迁”。这也意味着国家在棚改的问题上已经一锤定音，棚改政策正在逐渐收紧，2020年将成为棚改的最后一年，2021年拆迁户或将不复存在。

　　那么不拆迁了，剩下的一些老旧房屋又该怎么办呢?对此，国家出台了2大新政。

　　1、“旧改”接棒

　　在国常会明确，2020年全国各地计划改造老旧城镇小区3.9万个，比2019年增加了一倍有余，涉及近700万户居民。时隔四天，在政治局会议上再次提及老旧小区改造，这说明了对于旧改工作的重视。由此看来，在棚改“退场”之后，“旧改”将接棒登场，对于老旧房屋，将不再采取大拆大建的方式，而是改造升级，拆迁户将成为历史。

　　2、农地入市

　　除了旧改，国家还印发了相关文件，规定各地可以批准除了永久基本农田以外的农用地转为建设用地的相关审批事项，而且北京、上海等8地被委托进行将永久基本农田转为建设用地的试点。随着更多的土地进入市场，拆迁也不再是首选。而且这些土地通常会被用来发展乡村产业，或是建设保障房等，当地的人们也可以获得更多的就业机会或是更多的居住选择。

　　从另一方面来看，这2大新政也预示着2类人或有麻烦。

　　一类是为了拆迁而买了“老破小”房屋的人，旧改接棒棚改，意味着“拆迁暴富”的梦也将破灭，2020年旧改涉及的700万户老旧小区的居民恐怕要“难眠”了。

　　还有一类就是炒房客，楼市没了拆迁户的资金注入，会继续在调控之下平稳发展，而房价平稳，对于炒房客来说就等同于亏损。