买房对于很多人而言都是一件非常困难的事情，甚至很多人根本就买不起房，别觉得这是危言耸听，你可以试着想一下，每个月收入3000元的人能买得起一平方1万元以上的房子吗?拿什么买?拿命吗?所以如果你存够了首付款，在买房的时候一定要谨慎再谨慎，因为我国房产未来可能会呈两极分化，值钱的依旧值钱，而有的其价值会出现暴跌，未来10年，这几类房子或将成为“奢侈品”，很多懂行的人已经把目标瞄准了这些房子，已在默默“入手”了。

　　一、周围环境较好的房子

　　很多人买房子，不仅是看中房子本身。房子周围的环境和设施又在考虑范围之内。随着我国经济的快速发展，人们的生活水平也有了很大的提高，很多人在业余时间，往往以购物、娱乐等方式来缓解压力和放松心情。此外，中国社会科学院也指出，由于休闲需求的增加，公园地产甚至成为许多城市的重要业务。因此，未来10年，靠近大型娱乐场所或公园的住宅可能更具保值甚至“升值”的潜力。所有如果房子周围有较大型的商场等一些娱乐场所，也是比较吸引人的一种房源。

　　二、郊区别墅

　　一般而言，现在很多城市中是没有别墅群的，即使有的话也不是普通人买得起的，那种价格会令人窒息，不过有的小有身家的人又不愿意住在楼房中，更喜欢别墅，毕竟独门独栋，所以有的开发商会在城市郊区开发这种别墅，而郊区一般空气更清新，环境也更安静，可以说是远离了城市的喧闹，可以说在未来这种类型的别墅必定会成为很多人追捧的对象，不过不用说未来，现在这种别墅价格也是小贵，起码不会比市中心的商品房便宜。

　　优质学区房屋

　　一些经济学家曾经说过:“教育即最好的投资。”现在，越来越多的人开始关注孩子的教育。中国人之所以这么看重房子，是因为房子和很多东西联系在一起，其中最大的就是学校。有钱买一套好的学区房，孩子就可以去一所好的学校，而如果没有房子，只能读一般的学校。总之，谁有高质量的学区住房，谁就有良好的教育资源。除了教育起点的优势，还有为了照顾孩子,接送孩子上学等等,很多人在租或买房子,会选择一些靠近学校的房子,即使一些社区环境不怎么好,但由于其靠近学校,很少担心房子租不出去。因此，再过10年，这种房子也有“保值”的潜力，“升值”潜力也不小。