今年9月份，央行和住建部针对房企的负债率而划定了“三条红线”，旨在限制房企融资，降低房企的负债率。房企们为了降低负债率，在9月份开启了降价促销潮，但是降低负债率也不是一朝一夕的事情，住建部给了房企3年的缓冲期，可以想象得到，未来3年房企们大概率都会经常出台优惠活动了。未来三年房价走势大概率也会非常疲软，很多房子居住环境不好的房子可能都会出现价格下跌的现象。但是以下3类房子具有稀有性，居住环境好、舒适度高，未来可能成为“黄金屋”，受人欢迎。

　　一、教育资源好房子

　　要说现在什么房子价格最高，很多人都会想到的是学区房，天价学区房这个词也是不无道理。那学区房价格那么高，却依旧还是抢手货。主要还是因为现在的家长都想给孩子好的教育资源。有些人应该会说，在哪里上学都一样，主要还是看个人。 我不太认同这句话，就比如说，一个小孩在小城市上学，而另一孩子在大城市的重点高中上学。就算这个小城市的孩子成绩比重点高中的孩子成绩好，也不一定能上重点大学，但这个重点高中的孩子就可以，因为学校有保送名额。这就是社会教育资源不平衡，实际上，也很难平衡。

　　二、郊区的洋房、小别墅

　　在城市中，土地资源一直都是稀缺资源，而这些洋房和联排小别墅占地大，本身在城市中就属于稀缺住房。随着人们的生活水平不断提高，人们对住房的要求也会越来越高，郊区的洋房和联排小别墅房价现如今也不是太好，洋房的售价和总价甚至都不如市区的小户型高层住宅，就算是联排别墅或者小别墅的总价也可能不如去市区的一些大户型的高层住宅。但是以后等这些区域真的发展起来之后，这些房子的价值就会大幅上升。

　　三、优质的多层房屋。

　　过去，由于高房价和投资房地产的诱惑，人们几乎失去了购房的合理性。买得起的人根本不会关注质量，舒适性和位置。优点。随着国家不断的调控，住房价格逐渐趋于稳定，人们在购房上将变得更加冷静和理性。同时，住房的质量和舒适性将逐渐成为人们改善住房需求的先决条件。因此，现在高质量的房屋可能会在将来成为“黄金屋”。