大家都知道宅基地的原则是“一户一宅”，同时宅基地的面积也有相关的规定。但在宅基地确权的过程中，国家发现了很多的违规情况。比如说农村的宅基地面积为200平方米，但很多农民的宅基地面积已经超标。针对这种情况国家提出了宽松管理的严格，只要缴纳相关的罚款，那就可以进行宅基地的确权工作。但在确权的过程中国家也发现了很多农民的楼房面积超高行为，因此国家针对自建房有了新的要求。

　　一、限制面积

　　关于农村建设住房的问题，除了要按照“一户一宅”的要求之外，对于宅基地的使用面积各地也采取了严格的限制措施，村民建房的面积都不得超过本省制定的标准面积，一旦违规会立即叫停整顿。

　　二、限制房屋布局

　　现在国家提出了统一建房的规划要求，因此在建房的时候要进行相关的申请。在得到上级政府的审批通过后才能建房，同时建房将会有统一的规划和格局布置。所以未来农村建房不能随心所欲，而国家对房屋的布局上要求为垂直分后，主要是指农村2-3层高度的自建房。此外还会有水平上的分户，高度在4-5层，这种就是统一规划建房的新农村小区。

　　三、限制自建房高度

　　国家针对高度上的要求为每层楼的高度只能在3.3米以下，高出这个范围将会有安全隐患。毕竟农村的自建房都是村里人自己盖的，并没有相关的建房资质，在建房的质量安全上将会有不达标的行为，而超过这个高度的将会被拆除。