据住房与建设法制中心等到的消息，北京市住房城乡建设委明确年度执法重点，严厉打击各类违法违规销售行为。将重点查处“无证售房”“不实宣传”“合同欺诈和不平等条款”“违反预售资金监管”“捆绑销售和违规分销”“信贷资金违规使用”“借学区房等炒作房价”“违规工改住、商改住销售”“发布虚假网络房源”九方面问题。

　　从九项查处重点来看，北京市住建委此次查处违法违规行为有较强的针对性。比如，此次要求查处“信贷资金违规使用”，而自去年以来，“经营贷”等信贷资金违规流入楼市成为一线城市新的违规现象。今年春节前夕的2月10日，北京银保监局、人行营业管理部就曾发布“加强个人经营性贷款管理、防范信贷资金违规流入房地产市场”的通知，要求加强对第三方机构合作贷款业务的合规管理力度，如审核发现为借款人违规获得个人经营性贷款提供“过桥”资金、以“空壳公司”包装借款人资质等行为的中介机构，应立刻终止业务合作，并将相关线索上报监管部门。

　　此外，精准打击“借学区房等炒作房价”等违规行为也成为严查重点。目前，一二线城市学区房热度攀升，“天价学区房”不断涌现，炒“学区房”成为炒房者新的目标。针对这种现象，北京率先严查“借学区房等炒作房价”的行为，能够进一步打击炒房者，抑制房价进一步上扬。

　　北京市住建委此次大力查处违规行为也具有及时性。今年是“十四五”开局之年，开年楼市是否平稳发展对于稳定全年楼市预期具有重要的作用。当下，随着北京楼市成交量走高，鼓吹“房价上涨”的声音再次袭来，加重了购房者的恐慌心理。此时，北京市住建委加大执法力度，严查违规行为，精准打击炒房者，对于稳定全年房价和预期具有积极意义。