在对一起刑事案件涉案财产进行处置的过程中，滨海新区法院执行局法官遭遇案外人的严重阻挠，对方不仅拒绝腾房，还企图制造事端。对此，执行法官早已做好预案，成功处置了这一突发情况。

　　案件详情

　　滨海新区法院在审理一起刑事案件时发现，被告周某名下一处房产系用非法手段牟利所购，被依法认定为非法财产，应当予以处置。案件进入执行阶段后，承办法官通过梳理案情得知，该涉案房产被查封后，周某又背地里将房屋出租给了案外人曹某。

　　为保障刑事案件财产处置进程顺利，法院执行团队远赴深圳对该套房产进行现场勘查，并告知案外人曹某该套房产查封在先的情况。随后，法院依法对该涉案房产启动拍卖程序，拍得价款1600余万元。

　　法官再赴深圳张贴腾房公告，限曹某于法定期限届满前将房屋腾空并交付买受人。在此期间，法官多次打电话敦促曹某尽快腾房，履行法定义务，但曹某态度恶劣拒不腾房，法院决定依法强制腾房。

　　为保障此次腾房的顺利进行，赴深圳前，执行局法官组织研讨并制定了详细预案，协调当地法院对此次行动予以协助，并联系公证处、开锁公司、搬家公司、小区物业、居委会等进行配合。

　　腾房当天

　　带队负责人现场指挥、协调相关单位，法警负责现场安保、维护腾房秩序，法官及助理负责现场清点、组织物品清运。其间，曹某先是拨打110报警，后又带领记者前往现场，企图干扰法官执法秩序。法官详细向当地民警和记者阐述了该案的来龙去脉，还原事情真相，打破了曹某的“如意算盘”。

　　因涉案房产面积达440平方米，屋内有大量易燃易碎物品，从早上9点半到晚上11点，经过10多个小时的奋战，妥善清理物品400余箱，终于将该涉案房产腾空并交付买受人，有效保障了买受人的合法权益。

　　此次强制腾房用实际行动打击了拒不履行生效判决行为的嚣张气焰，彰显了法院执行攻坚的决心，当事人的权益得以及时兑现，取得了良好的法律效果和社会效果。