“感谢东城法院在我院重点处置的两套房屋腾退中给予的协助，6天的时间，就帮我们腾退了两套超300平米的房子。”近日，云南昆明五华区人民法院副院长杜禹衡就东城法院协助腾退在京的两套房产表达了谢意。

　　北京东城法院工作人员介绍，五华区人民法院之所以能这么高效地完成在京两套房产的腾退工作，依托的正是与东城法院建立的异地财产联动处置与联合执行机制。今年8月初，北京市东城区人民法院与云南省昆明市五华区人民法院签署《建立异地财产联动处置与联合执行机制合作协议》，解决京滇两地法院异地执行与财产处置难题。

　　“此次执行需腾退案件疑难复杂，在京两套房产的面积均超300平方米、价值高、且均有人员居住，整个财产处置流程周期长、困难多，任何环节处理不当都可能造成负面影响。为妥善解决这些难题，依托东城法院执行局同志的全力协助，用时仅6天，两套被执行人房产即全部腾空，极大地提高了执行效率。”杜禹衡说。

　　东城法院执行局执行指挥中心副组长赵德江全程负责本次协助腾房工作，根据签订的协议内容，他带队到达现场，协助开展现场督促、物品清运、谈话验收、张贴封条等工作，两套房屋的腾退问题均得到了妥善解决。“此次我们协助五华区法院腾退2套房屋，就是依托协议内容，由五华区法院承办人充分介绍案件情况及执行现场面临的难点及风险点，由我们提供警力和人员支持。”赵德江说。

　　“在执行办案中，我们经常会遇到查封或者拍卖被执行人在外省市各类财产的情况。尤其是外地房产的司法拍卖工作环节多、情况复杂、强制执行难度大，每套房产处置都需要经过档案查询、入户调查、张贴公告、裁定过户、腾退交付等多个环节才能完成。传统处置模式需要执行法官多次出差往返才能办理完毕，整个过程需要耗费极大人力和物力，往往费时费力还无法保证执行效果。”东城法院副院长爱新觉罗•启骋分析，异地执行存在一些实际困难，制约着异地执行的实际效果。此外，异地执行还存在语言习俗差异、执行保障缺乏等制约因素，效率较低，这些都极大地影响了异地执行工作进展。近年来，受到疫情防控的影响，异地执行难度进一步加大。

　　为进一步解决上述难题，加大对异地财产处置的力度，切实维护当事人的合法权益，满足人民群众的司法需求，北京市东城区人民法院执行局先后同杭州市下城区法院、上海静安区人民法院、天津津南区人民法院、天津河西区人民法院、昆明市五华区人民法院等多家法院签署《建立异地财产联动处置与联合执行机制合作协议》，依托该项机制建设并不断扩大合作法院范围，通过联合执行机制解决异地财产处置难题。

　　“此次与我们签订协议的昆明市五华区人民法院是迄今与我们建立异地执行联动的法院中，地理位置最远的一家。”爱新觉罗•启骋说，去年，仅上海市静安区法院一地即协助东城法院腾退在沪房屋4套，入户调查6套，而今年4月，东城法院执行法官曾协助天津市津南区法院划拨人民币2100万余元，有效帮助20多家民营企业收到案款后有序复工复产。

　　自2019年首次探索尝试与外地法院建立异地执行联动机制，三年多的时间，东城法院累计为建立联动执行机制的外地法院开展协助执行和财产处置工作90次，累计接受相关外地法院提供协助192次。

　　“异地财产联动处置与联合执行，极大地节约了时间和人力成本，不断降低疫情防控等因素对异地执行、异地房产交付工作的影响。”爱新觉罗•启骋表示。