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    法律问题找“顾问”,心里的石头落地了

    来源:河北长安网 作者:佚名时间:2022-09-24

      

      □河北法制报记者鲍娜军

      通讯员周静

      7月末,石家庄市井陉矿区一居委会收到某建设公司诉居委会的一份诉状,要求居委会支付剩余工程款1035207元及逾期十几年产生的利息。

      103万元,不是小数!还有十几年间产生的利息15.5万元!拿着诉状,居委会负责人感觉到责任重大。与建设公司的合同纠纷,负责人早有耳闻,打官司也在意料之中,但真拿到诉状后,他第一时间想到的是找司法局指派的法律顾问。他一刻没耽误,一边向矿区司法局求助,一边向法律顾问求支援。

      法律顾问李进军火速到场,认真听取了居委会负责人的事件回顾。

      原来,事情发生在十几年前。2009年、2010年和2011年,居委会与建设公司签订了三份建设工程施工合同,工程内容为建设三栋住宅楼以及一些相关室外工程。工程完工后,居委会按事先约定,开始陆续支付工程款。支付中,有部分居民以阳台漏雨、窗户变形为由,开始拖欠居委会购房款。“当时,居民们说的情况,居委会也去看过,确实存在;也请建设公司的人到过现场,都认可,但两边一直谈不拢……”居委会负责人说。

      随后的时间里,建设公司曾多次与居委会交涉,但一直没有结果,直到十几年后出现这起诉讼。

      听着居委会负责人的诉说,法律顾问打开了居委会保存已久的证据材料,先从纷杂无章的文字材料中抽丝剥茧,又查找相似判例,最终为居委会拿出了三套方案——本案中,居委会存在较大败诉风险,且法院通常会让败诉方一次性履行完毕,这对居委会来说经济压力非常大,建议居委会与原告达成分期给付和解协议,此为优选之策;如不能达成和解,居委会可从几个方面抗辩:超过了诉讼时效,部分利息过高,以工程质量存在瑕疵为由向原告提出反诉,此为拆招防御之方;请求购房居民补交房款,此为治本之道。

      快事快办!拿着律师开出的“法律处方”,居委会慎重研究后,很快邀请来矿区司法局相关负责人,请出法律顾问与居民代表,一同面对面召开多方参加的化诉讼、解难题座谈会。

      座谈会上,面对居民代表“质量有问题、如何保权益”的疑惑,法律顾问一一为大家详细解读。最后,居民代表与居委会达成一致:在诉前调解阶段,与原告建设公司达成和解!

      拿定主意,法律顾问又代表居委会与原告建设公司进行接触、磋商。9月15日,还款协议达成:扣除最初报修居民户自己进行修缮阳台漏雨、窗户变形的费用,居委会分三期支付拖欠的工程款;建设公司免去居委会拖欠工程款产生的15.5万元利息。双方签字盖章后,建设公司向法院申请撤诉。

      十几年建设合同纠纷的“疑难杂症”,在法律顾问帮助下,不到两个月的时间,得到妥善解决。系在居民们心底多年的疙瘩化解了,居委会多年不愿触碰的“礁石”清理了,建设单位的“合同”落实了!大家纷纷为法律顾问高效、细致、优质的法律服务点赞:法律问题咱就找“顾问”,心里的石头落地了。


    原文链接:http://www.hebeipingan.org.cn/system/2022/09/22/030191323.shtml
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