“感谢丰台法院法官们的关怀和公正执法,解决了我的大难题!”房屋被腾退后,被执行人许大爷却送来了锦旗和感谢信。这里面到底藏着什么故事呢?
一件房屋租赁合同纠纷,被执行人许大爷因长期欠缴租金,申请执行人向法院申请许大爷腾退房屋并支付租金及违约金。案件进入执行阶段后,法院依法冻结了许大爷的银行账户。第二天,许大爷便开着残疾车来到法院,请求法院解冻其退休金账户。
在交谈中,常萌团队了解到,许大爷今年70岁,是一位残疾单身多年的老人,自30年前离婚后便长期一个人生活,时常靠着捡破烂换点生活费。
“不是我不想交房租,每月交完房租我就只剩300多块钱,吃都成了问题。现在法院冻结了我的账户,我已经身无分文了。”许大爷向常法官诉说着自己的困难。
法官助理刘泽经核实确认许大爷所说属实后,向常萌法官汇报了情况,该团队决定依职权解除对许大爷退休金账户的冻结,并告知申请执行人:“经本院核实,被执行人许某属于生活特别困难的残疾老人,因其退休金账户是唯一生活来源,本院将依职权解除对其账户的冻结。”
账户解冻了,腾退的事情却难住了常萌,因许大爷长期欠缴租金和违约金,申请执行人始终不同意许大爷直接搬走。许大爷则表示:“我同意腾退,但房租没办法支付,如果让我支付之前的房租,那我就不搬了!”
“许大爷,要求您腾退是生效法律文书确定的义务,您必须得履行,而且搬家选择住的地方是您的权利,您就尽快搬,先找一个便宜点的房子租着,北京的房子租不起,咱去隔壁河北找地方您看行不行?租金和违约金您当下没钱支付,等您生活缓和了再慢慢履行,我去跟申请人谈。”经过长达3个小时的沟通,许大爷终于同意了常萌团队提出的执行方案。
“许某同意主动腾退,你方的核心诉求已经达成。关于要求许某缴纳房屋租金及违约金的请求,考虑到许某系经济特别困难的残疾人,你方是否同意与许某达成执行和解并长期履行?”常萌再次询问申请执行人的意见。
“我们也知道许大爷挺困难的,同意与其达成执行和解,就让许大爷在他的能力范围内慢慢还吧,我方同意法院就该案终结执行。”经过常萌与双方反复沟通,申请人与被执行人最终达成一致意见,案件妥善执结。
一个月后,许大爷找到了新房子,搬到了临近北京的河北的一个县城,并主动将房屋钥匙、电卡、燃气卡邮寄至法院,随邮寄附带的,就是那封亲笔写下的感谢信。
“这件案子如果通过强制执行手段让许某腾退,表面上会更便捷,更高效保障申请人的胜诉权益,但却无法让被执行人生活下去。许某是愿意配合法院工作的,法院在保障申请执行人权益的同时,也应当尽量减少执行对许某生活产生的不利影响,最大限度地化解双方当事人矛盾,让双方都满意。”常萌说。
被执行人送锦旗和感谢信,充分彰显了丰台法院在执行过程中始终坚持以人民为中心,贯彻善意文明执行理念的司法为民精神。锦旗的背后,是群众对法院执行工作的理解,也是群众对执行干警的肯定。
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