辽宁长安网讯业委会怎么选举组建？物业费收费标准是多少？物业公司的维修义务范围是哪些？这些都是百姓们关注的问题，也是业主和物业容易频频出现矛盾的所在。12月19日，为进一步加强物业纠纷案件审判工作，促进诉源治理，鞍山市铁东区人民法院与区住建局就辖区物业纠纷的疑难问题、诉调对接机制进行调研和交流，法院还送上一份《司法建议书》，为物业纠纷“把脉开方”。

　　立案庭负责人陈禹廷法官表示，物业纠纷的有效化解，需要细化多方职责，最大限度整合各方力量，积极构建物业纠纷多元化解工作体系。在纠纷数量集中的小区，选择典型案例就地开庭，起到“审理一件，教育一片”的效果。切实加强对物业纠纷案件的分析研判，通过现场走访、调查等方式发现业主与物业服务企业的分歧所在。法院会坚持“公正司法”的审判理念，对物业服务企业没有服务到位的情形坚决予以纠正，不应得到法律支持的坚决不予支持。

　　铁东区法院还送上《物业管理司法建议书》，从加大对物业服务市场的监管力度、加强对前期物业服务合同的监管、提升物业公司综合服务管理水平及推动构建分层矛盾纠纷化解机制等方面提出司法建议。

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