“三四年了，因为卖房牵扯出好多纠纷，今天通过调解把事情解决了，还顺利办完了过户，真的太感谢法官了!”近日，龙南法院成功化解一起房屋买卖合同纠纷案件，促成当事人当成履行，达到案结事了人和效果。

　　2020年，原告朱某与被告唐某、黄某夫妇签订了一份房屋买卖合同，合同约定：唐某、黄某将位于龙南某小区的商品房一套出售给朱某，朱某一次性支付大部分购房款给唐某、黄某，待唐某、黄某办下房屋不产权证书并交由朱某保管后，朱某支付余款给唐某、黄某，具备过户条件后唐某、黄某再配合朱某办理产权转移登记手续。双方签署合同后，原告朱某依约支付了相应购房款，被告唐某、黄某将原始购房凭证交给了原告朱某，后双方因违法浇筑工程款和违法浇筑行政处罚款产生争议，被告唐某、黄某未配合原告朱某办理过户，原告朱某遂诉讼至法院。

　　受理该案后，承办法官在庭前走访多家单位，调查了解案涉房屋是否具备过户条件及所需的相关材料。为彻底化解纠纷，承办法官多次电话联系当事人，释法明理，疏导情绪，减少分歧，促使双方达成初步调解方案，但因房屋涉及违法浇筑行政处罚事项，双方互不信任，承办法官主动联系龙南市自然资源局，龙南市自然资源局派专人对接调解工作。于是，承办法官将调解现场搬到了龙南市不动产登记中心，经过承办法官耐心细致调解，双方终于签署了调解协议，原告朱某当成缴纳了违法浇筑行政处罚款，被告唐某、黄某也积极配合原告朱某办理了房屋转移登记手续。至此，这起房屋买卖纠纷得到圆满解决。

　　近年来，龙南法院坚持以人民为中心的思想，践行能动司法理念，延伸服务触角，在实质解纷上下功夫，不断提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。