近日，经过新晃侗族自治县人民法院积极调解，湖南某房地产开发有限公司与新晃某银行《借款合同》纠纷一案得到妥善处理。

　　2018年，该房地产公司与某银行签订借款合同。受疫情等各种因素影响，公司经营出现困难。2023年下半年，迟迟未归还本金及利息，银行遂向法院提起诉讼。

　　案件涉及金额较大，且抵押物为在建工程和14套房产。法院从保护民营企业、购房业主权益与金融行业发展出发，多次组织双方当事人调解，最终促成双方达成调解。

　　近年来，新晃侗族自治县人民法院努力探索房地产案件诉源治理新方式，倾心打造“调解为先、调判结合、联调攻坚”的房地产案件纠纷化解三步法，以点带面解决涉及房地产行业纠纷案件。在维护购房者的合法利益的同时，促进房地产市场的良性发展，为诉源治理交出一份亮眼的答卷。

　　该院针对涉房地产案件涉案人员多、案件标的大、矛盾纠纷突出的特点，优先选择调解方式快速化解纠纷。通过速裁团队在诉前进行“案件研讨+风险研判”实质性化解矛盾纠纷。2023年来，诉前化解涉房地产案件纠纷179件，司法确认158件，万人诉讼率持续呈负增长。

　　同时，对调解不成、对立情绪强烈的涉房地产纠纷，该院深入涉案房地产所在小区进行实地调研，根据实际情况，采取以点带面的形式，及时导入审判程序。明确事实认定、法律适用等裁判标准，以示范判决为参照，向类案当事人详细讲解裁判原理、依据和同案同判司法价值取向。引导后续案件当事人尽量达成调解，促进案结事了。2019年年，通过调判结合，促成某楼盘100多户业主与开发商就实际收房与房屋设计图纸差异的纠纷。

　　此外，该院积极打造府院联动防护网，对涉房地产领域案件进行广泛排查，及时向住建局等相关部门提出司法建议。联合政府办、司法局、发改局、住建局进行联调攻坚，力求通过府院联动达成化解涉房地产纠纷案件的最优解。

　　“房地产领域案件关乎民生福祉与社会安定。新晃法院将进一步提升解决房地产领域纠纷的司法能力和风险防范化解能力，始终以公正之心护佑广厦千万间！”该院负责人表示。