(张楚涵 胡晓莉)村民购买产权为村委会的店面及部分空地，转让合同签订后村委会却无法兑现，长达15年的矛盾纠纷该如何化解？近日，龙岩市长汀县人民法院充分运用“村居法官+”调解模式，通过实地走访、释法说理、政策解读等方式，成功调解这起合同纠纷案，有效维护了基层和谐稳定。

　　2009年1月，廖某与某村委会签订产权为村委会的店面及部门空地的转让合同，并一次性支付了转让费77000元。合同签订后，廖某投入部分资金对空地进行“三通一平”和浇筑墙基。在建设过程中，部分村民认为空坪的建设影响了正常出行，且空坪上的建筑造成村民房屋采光受影响，于是阻止廖某施工，致使案涉地块未能实现开发建设。同年5月，廖某与某村委会达成新的协议，村委同意退还合同款项并补偿廖某前期投入损失。

　　2009年5月，变更协议达成后，村委会未能及时退还款项，同时也未交付可以使用的土地。期间，廖某多次向村委会主张权利，但因村委多次换届人员变动，一直未能履行协议，经多方力量调解也未有成果。2023年10月，廖某向长汀县法院提起诉讼，要求村委会返还转让款，并赔偿其经济损失及相关利息。

　　案件受理后，长汀法院村居法官通过实地走访，了解到双方都有解除合同意愿，但在返还的具体金额始终存在较大分歧。考虑到合同签订时间较为久远，合同无法履行将持续扩大对双方的不利影响，村居法官组织双方当事人进行庭前调解，引导双方从解决问题的角度出发换位思考。最终，在法官、镇干部的联合调解下，双方达成一致意见，这起长达15年的纠纷得以圆满化解。

　　村居法官定期走访挂点村居，深度参与矛盾纠纷的预防、排查、调处、化解全过程，为群众提供法律咨询、法律帮扶、法律宣传等服务和帮助，引导群众用和解、调解、化解等非诉讼方式解决纠纷。2023年以来，已靠前化解矛盾纠纷382件，开展法律政策宣传40场。下一步，长汀法院将持续推进“一村(居)一法官”工作机制，及时就地化解矛盾纠纷，推动基层社会治理工作取得新成效，以实际行动切实回应社会发展需求和人民群众关切。