“谢谢法官们，把这个事情解决了，我也可以安心退休了。”

　　“连和解协议都做了三次，执行真不容易啊!”

　　近日，靖安法院执结一起房屋租赁合同纠纷案，成功维护了双方当事人的合法权益，也达到了案结事了人和的效果。

　　据悉，被执行人邱某承租了某单位管理的房产，并对该房产进行酒店装修改造，后续酒店进入营业状态，但是由于疫情影响等因素，收入并不好，连约定的房租也没有支付，酒店也陷入停止营业状态。案件进入执行阶段后，该院通过网络查控、传统查控调查了解后发现，被执行人名下暂无其他可供执行的财产。法院采取相应执行措施，一时也无法推动，案件陷入了僵局。

　　该院执行法官多次联系双方当事人，在申请人积极配合下，被执行人来到法院，共同寻找解决问题的方案。

　　“我生活开支全靠家里，没有收入来源，希望他们能接受以酒店中的配套设施冲抵房租。”被执行人邱某无奈说道。

　　“我们单位基本同意他的还款方式，但是如果新承租人的接手费低于你欠的租金，我们将保持追溯的权利，此外你还要为我们出租该酒店的工作提供全力配合……”

　　以上是在数次执行和解过程中发生的一段对话。双方当事人基本同意用酒店设施冲抵租金，但是对于和解细节方面却一直有分歧。一方面，某单位担心接收费用不足恐导致国有资产流失，另一方面，强制措施给邱某生活造成不便，其想直接以酒店抵债一次性了结此事。双方来法院讨论了几次和解内容，均无法完全达成一致，案件又陷入僵局。

　　执行法官开拓思路，针对双方分歧点，了解到该酒店装修较好，配套设施齐全，餐厅、厨房、床上用品等均有，地段也处于城中心，交通便利，有较大出租可能，建议双方可以寻找合适的新承租人，以转让费支付本案执行款。最终，功夫不负有心人，该酒店最终寻找到了合适的新承租人，本案也得以执行到位二十万元。

　　执行工作事关民生福祉。靖安法院将继续坚持和发展新时代“枫桥经验”，注重实质性化解矛盾纠纷，以能动履职推进审判执行工作，通过执行和解让一件件纠纷实现“峰回路转”，让人民群众的司法获得感成色更足、底色更暖。