□ 徐建辉

　　5月14日上午10时16分，经历68次竞价后，杭州西湖风景名胜区白堤情定商亭租赁权拍卖有了结果——190万元起拍，最终成交价284万元，溢价近50%。在寸土寸金的西湖景区，这个拍出了284万元（5年租赁权）的情定亭只有4.5平方米，折合下来日租金为7780元。（5月14日“潮新闻”报道）

　　可能很多人都没想到，旅游胜地杭州西湖以这样的方式在网上刷屏。一个不到5平方米的小货亭，折合每天租金高达7780元！也就是说，按照这个价格，租户在未来的日子里，无论寒暑春秋和淡旺季，每天都要确保赚上个近万元才能勉强保本。

　　这个拍卖结果一经公布，立刻冲上热搜，引发网友广泛关注和热议。有人惊叹、有人质疑，还有人咋舌，“天价租金”之下，每天得卖多少“矿泉水、烤肠”才能回本？

　　诚然，这个亭子恰好位于西湖边、断桥旁，属于黄金地段的核心位置，可谓“寸土寸金”，租金水平自然非普通杂货亭可同日而语。其次，这种公开拍卖、价高者得的竞拍方式，并非暗箱操作，从程序上来说也无可厚非。再者，自由参拍、自由报价，人家愿意出什么价、加多少钱都纯属市场行为，“吃瓜者”也不必杞人忧天。

　　可是，对于这件事，对于“天价租金”，真的就没有什么公众可以探讨的了吗？非也！因为虽然公开竞拍这种方式正规合法，但是这样一个“天价租金”的拍卖结果又是否完全合理呢？毕竟，西湖是人民的西湖，作为在游人如织的西湖核心地段经营、具有公共服务属性的商业货亭，它的租金高低可能直接影响经营者售卖商品的价格，以及所提供服务的质量。而这些，又恰恰是与广大游客的切身权益尤其是旅游体验密切相关的。所以，人们有理由保持关切，也有必要深入探究一下。

　　譬如，长期以来，景区商品价格过高的问题备受各方诟病。现在看来，景区物业堪称“天价”的租金水平恐怕正是一个重要原因。正如不少网友担忧的那样，“羊毛出在羊身上”，这个“天价货亭”租金那么高，“下血本”盘下它的商户又怎能甘心“赔本赚吆喝”，这样一来，商户很可能会将成本摊到商品和服务中，最终转嫁到广大游客头上。对此，有人直言“一瓶水不卖十块八块都对不起这个租金”……

　　那么，最终会不会是这样的一个结果？该怎样保护广大消费者的正当权益？作为出租方的景区运营管理部门，除了“闷声发大财”以外，是不是该出面给一个合理的解释？

　　说到底，旅游景区不仅要考虑如何实现利润最大化，还要兼顾公益普惠属性。尽管景区开发、运营和维护都需要资金，那也不能“一切向钱看”，非高票价、高租金、高售价不可，否则，在如今这个激烈竞争的开放旅游市场中将是不可持续的。

　　无论如何，希望“暖风熏得游人醉”的西湖，不要变成“高价吓得游人退”的“西坑”。