最近各企业投资走向有点迷，碧桂园在智能制造领域开疆拓土，而作为科技公司的腾讯却开始携手建筑设计公司NBBJ在深圳开发一个名为“网络城市”的房地产项目。根据《华尔街日报》的相关消息，这个占地面积相当于曼哈顿中城大小的地产项目，包括了写字楼、学校、公寓、体育场馆等设施。

　　而腾讯不是第一个进军房地产的科技公司，早在2015年，极富创新精神的建筑师Frank Gehry为Facebook设计的新总部大楼投入使用。而该总部大楼为一系列的建筑群，位于加利福尼亚州的 Menlo 公园总部。两年之后，谷歌母公司Alphabet旗下的Sidewalk Labs，宣布将与Waterfront Toronto合作，在多伦多的湖滨地区打造一个面向未来的智慧城区。

　　该设计方案规划且融合了无人驾驶的新型点对点交通系统、充满活力的全年全天候活动空间、更灵活高效的房屋建造模式、高质量的可持续发展标准、利用数据改善服务形成紧密联系社区、激励创新的开放数字基础设施等。不过在5月，谷歌宣布了对这一项目的终止。

　　不过业内人士指出，谷歌的未来城区无法建成主要源于商业模式上的失败，而并非城市设计方案的失败。不得不承认，谷歌在智慧城市开发方面的探索，已经开启了城市建设的新篇章。

　　虽然谷歌宣布了停工，但是今年年初，丰田发布了与建筑事务所BIG合作的“编织城市 (Woven City)”的设计方案，意图将其打造为一座智能化的未来城市样板。这座在富士山下的丰田旧厂址再造的城市，将为丰田员工和其家属提供居住空间，并成为丰田最新技术的应用场所。在编制城市的设计将满足自动驾驶测试场地条件的交通系统、智能物流系统、氢燃料电池与太阳能电池板等新能源动力、家用机器人、传感网络与人工智能应用、融合日本传统建造工艺的木质建筑、移动办公、特色化景观设计等。而这座被视为“未来原型城市”的新城也代表了丰田在多个科技领域的前沿探索。

　　其实无论是房企探索智能制造领域(恒大的新能源汽车)，还是科技企业进军房地产探索智慧城市发展，其内涵均是在新基建下顺应智慧城市发展趋势，探索行的红利窗口期。而目前，智慧城市发展之下，气急需要空间要素与智能技术相结合，也因此空间的数字化与数字技术的空间化开始成为趋势，两者的结合体“智能空间”，将成为面向未来的城市建设方向。

　　在万物互联的时代，人工智能和虚拟现实的不可替代性已被广泛承认，因此在未来房地产行业将会越来越多地与科技公司发生智慧鹏创，就如同现在的碧万恒和是猫一眼，都在将传统的房地产开发与智能硬件和新基建相结合，目前“海绵城市”的诞生就是我贵哦房地产企业在高科技的帮助下打造的智慧城市。虽然目前“海绵城市”只是智慧城市的雏形，但是不可否认的是，当新基建逐步得到完善，“海绵城市”将会大跨步地向前发展。

　　不过智慧城市的建设普遍受到市场、社会、环境等诸多因素的潜在影响。除了愿景与社会方案，智慧城市的建设要保证在其建设和运营环节做到因地制宜的、持续性的优化，探索出一种新型空间开发运维的商业模式，才能保障这些整体开发的顺利实施。

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