北京市住建委日前发布《关于下达2021年老旧小区综合整治工作任务的通知。《通知》指出,全年确保新确认老旧小区427个,力争新确认老旧小区611个;确保新开工老旧小区综合整治313个,力争实现420个;确保完工124个老旧小区改造,力争完成156个。
与此同时,北京市住建委还发布了今年第一批老旧小区综合整治项目名单。涉及东城、西城、丰台、通州、大兴、昌平、密云7个区,共158个小区,改造楼栋数1183栋,改造建筑面积约596万平方米。据住房与建设法制调研中心了解,第一批名单中,以大兴区的老旧小区最多,占比达3成,共涉及52个小区、479栋楼。其次是西城区,共涉及32个小区、65栋楼,马连道北里、车公庄北里甲20号楼、裕中东里、双旗杆东里11号楼、双旗杆东里12号楼等均在综合整治名单中。东城区共涉及23个小区、78栋楼,包括东直门北中街20号楼、东花市大街2号院、东中街36号楼、北河沿大街31号院、草厂头条7号院、天坛东里南区等,都是居民盼望整治已久的老楼。
《通知》提出,相关区应抓紧启动实施2021年第一批综合整治项目,做好前期准备工作,抓好实施过程管理,建立长效管理机制。据了解,北京市老旧小区综合整治项目遵循的是自下而上的原则,按照基层组织、居民申请、社会参与、政府支持的方式,由街道办事处、乡镇政府上报,区政府审核,经市老旧小区综合整治联席会议审议通过后列入改造计划。
不过,需要注意的是,纳入老旧小区综合整治项目名单,并不代表老楼就能立即投入改造。按照要求,对列入改造计划的项目,要确保在改造工程进场前完成业委会或物业管理委员会的组建工作,完善物业管理制度。将老旧小区改造与物业管理同步考量,目的是让老旧小区“内外兼修”,既能改造得好,未来也能运转得好。
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